Investissement locatif

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Vous souhaitez préparer votre retraite ?
Vous souhaitez protéger votre famille ?

Néo Finance Conseil vous permet de bénéficier des avantages qu’offrent les lois de défiscalisation actuellement en vigueur : loi Pinel et Bouvard Censi.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous. Ensemble, nous étudierons les avantages de la mise place d’une opération.

Investissez localement, Néo Finance Conseil se charge de trouver vos locataires si vous nous mandatez.

En savoir plus...

1 … sur la loi Pinel.

Depuis le 1er septembre 2014, une nouvelle loi de défiscalisation permet de réduire ses impôts sous conditions. Plusieurs possibilités : 12% du prix d'achat réparti sur 6 ans, 18% sur 9 ans ou encore 21% sur 12 ans avec un investissement maxi de 300 000 € et un plafond du m² de 5 500 €. Le contribuable qui acquiert un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement bénéficie d'une réduction d'impôt sur le revenu à condition qu'il s'engage à le louer nu à usage d'habitation principale pendant une durée minimale correspondant à son pourcentage de réduction d'impôt (entre 6 à 12 ans). La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal mais l'est avec un ascendant ou un descendant du contribuable.

L'engagement de location doit prendre effet dans les douze mois suivant la réception du logement. Pour les constructions nouvelles, il faut obtenir le label « bâtiment basse consommation, BBC 2005 » ou le respect de la réglementation thermique 2012 (« RT 2012 »). Le locataire ne doit pas dépasser un plafond de ressource et les loyers sont plafonnés.

Pour plus de détails, consultez-nous.

2 … sur la loi Bouvard.

Si vous souhaitez ne vous occuper de rien, l'investissement meublé et géré pendant 23 ans à un bailleur peut être la solution. Sur ce dispositif, la TVA est remboursée par l'Etat à l'acheteur et 11% du montant du logement hors taxes est défiscalisable sur 9 ans.

Néo Finance Conseil peut vous établir une simulation d'effort d'épargne.

Rencontrons-nous !